近日,关于“四库一平台”改版的消息在行业内引起广泛关注,尤其是在“项目数据”栏中新上线的全景地图功能,如下图:
不少文章提到:新版“四库一平台”的“项目全景”功能可以用于甄别企业是否业绩造假。是否如此呢?
全景地图功能
1、地图不是实时图像。
新版“四库一平台”地图栏中左下角显示为百度地图。百度全景地图是百度2013年推出的产品。百度全景地图也是实地拍摄后,经后期处理得到的。
2、百度全景地图更新频率不固定
百度全景地图没有固定的更新时间。一般较为热门的城市街道、景点等,变化较大的地点,更新稍快一些。用户也可在地图上提出反馈和建议,官方根据申请数量会选择性进行更新。
根据新版“四库一平台”显示的地图信息,北京、杭州、南京等热门城市全景数据拍摄于2017年,大多数城市则为2016年或更早拍摄的。
3、平台收录信息仍不完备
截至目前,可以看到新版“四库一平台”中的项目信息的完整度依然不高,有相当大一部分项目详情尚不完整,有些项目地址尚未收录,如何一眼辨别项目真伪呢?
新版“四库一平台”在旧版基础上进行了许多优化,新增了实名制查询平台、行政事项查询等功能,同时在企业、人员、项目等数据展示更多样化。但“项目全景”的功能仍有待进一步完善。总之可见,住建部对建筑业信息的收集整理是很重视的,建筑业实行数据化、信息化监管的趋势十分明显。
住建部:工程业绩实地核查
“实景地图上线”能引起这么大的关注,也侧面反映了现阶段建筑企业对资质的重视。2019年3月,住建部办公厅发布《关于实行建筑业企业资质审批告知承诺制的通知》,明确自4月1日起,在全国范围对建筑工程、市政公用工程施工总承包一级资质审批实行告知承诺制。
通知中强调,涉及的企业业绩全部实地核查。
通知要点:
• 业绩全部实地核查。公告后12个月内,由住建部建筑市场监管司、省级住房和城乡建设主管部门及相关专家组成核查组,对涉及的企业业绩全部实地核查,重点检查企业业绩指标是否符合要求。
• 弄虚作假的,将依法撤销其相应资质,并列入建筑市场主体“黑名单”,3年内不得申请该项资质。
• 网上申报,不再要求企业提交证明材料。
此外,早在2017年11月,住建部就决定在北京、上海、浙江3省(市)开展建筑业企业资质告知承诺审批试点。
2018年10月,住建部又发布《关于在江西等4省推行建筑业企业资质审批告知承诺制的通知》,将试点范围扩大到江西、河南、四川、陕西4省。
上述文件中,均提到“加强对项目业绩全部实地核查”。可见,在推广资质审批告知承诺的同时,对建筑企业历史业绩的核查力度也在不断加强。
全景地图功能正式上线,将有利于增强实地核查的力度!各位在提交资质申请时,务必万分审慎!
对建筑企业的建议
进入2019年,住房和城乡建设部“四库一平台”监管强化、业绩实地考察全面落实、资质审查趋严。对建筑企业的如下几点建议,供参考!
一、业绩过硬企业建议能升尽量升
目前高资质在市场中的优势地位还很明显,能够申请的还是要申请,资质申请核心指标就是“业绩”,“业绩”过硬的企业,建议努力尝试。
二、条件不够的企业建议不要花太多精力
众多申请特级、一级资质的施工企业,被住房和城乡建设部全国通报的主要原因是业绩造假,并被撤销资质,实在是赔了夫人又折兵。与其这样,还不如踏踏实实做好自己的业务。随着行业互联网+大数据时代的来临,信息越来越透明,造假不被发现变得非常困难。
三、绝大部分建筑企业“做精做专”才是王道
从国外建筑市场发展情况来看,市场中最终留下来的总承包企业数量很有限,大部分还是专业施工企业。近几年,虽然我国建筑业整体业绩增速下降,但中国建筑、中国铁建、中国中铁等大型央企业绩仍大幅增长。2018年,中国建筑股份有限公司实现营业收入11993.25亿元,同比增长13.8%。民营优秀企业2018年营业额已突破1000亿。市场规律:有实力的集团通过规模效益实现企业利润,中小企业则需通过其专业性赢得不可替代性,从而立于市场不败之地!建议中小建筑企业根据自身强项,瞄准细分市场,专注专业、做精做强,掌握核心技术、赢得市场口碑,通过努力,在某个细分市场做到全国数一数二,这样在未来竞争中才会万古长青!
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